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上半年国内建材家居市场稳中有升、亮点频现

家居 时间:2018-08-03 编辑:新宝gg 浏览:
今年上半年,全国建材家居市场整体表现稳中有升,行业迸发出更多新活力。数据显示,2018年6月份全国建材家居景气指数(BHI)为94.25,环比下降10.13点,同比上涨

上半年国内建材家居市场稳中有升、亮点频现

今年上半年,全国建材家居市场整体表现稳中有升,行业迸发出更多新活力。数据显示,2018年6月份全国建材家居景气指数(BHI)为94.25,环比下降10.13点,同比上涨2.62点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为809.0亿元,环比下降11.21%,同比上涨4.60%。2018年上半年累计销售额为4487.8亿元,同比上涨10.23%。

上半年国内建材家居市场稳中有升、亮点频现

从BHI上半年走势来看,由于2018年传统春节较晚,BHI与去年同比起点较高,2月成为上半年低点(市场春节歇业),3月起建材家居市场进入传统旺季,BHI快速反弹、连续上涨至5月高点,6月高温多雨时节出现回落,上半年BHI走势整体高位于2017年同期。全国规模以上建材家居卖场上半年累计销售额为4487.8亿元,同比上涨10.23%。

从BHI各分指数分析2018年上半年全国建材家居市场展现出的更多新活力:

通过BHI与“国房景气指数”的对比,上半年3、4月形成了“反剪刀差”趋势,说明存量房产再装修(二次、三次等)市场开始增大份额,在当前消费升级引导下,改善型家居需求不断释放。

据国家统计局最新数据显示,2018年上半年国内生产总值418961亿元,按可比价格计算,同比增长6.8%。全国居民人均可支配收入14063元,同比名义增长8.7%,扣除价格因素实际增长6.6%。家具类与建筑及装潢材料类上半年商品零售额累计值增速分别为10.1%和8.1%。可见,随着中国市场规模扩大和消费需求升级,建材家居消费在生活消费中的比例也在持续提升,当前建材家居消费升级的市场信号已十分明显。

首先,是消费群体的转变:当前80/90/95后逐步成为主流的消费群体,且其特征是建材家居消费群体年龄结构的年轻化,据统计,过去家居消费的主流人群大多集中在35岁以上,如今却主要集中在28岁左右,且25-35岁的消费者比例达到了近60%;而另一类消费群体就是“城市新中产”阶层,2015年以后,“城市新中产”概念得到普及,瑞士信贷银行发表的《全球财富报告》中便提到:中国中产阶级数量已超过美国,成为世界最大的中产阶级队伍。2018年,中国的中产阶级数量仍然保持着快速增长的势头。

二是消费观念的转变 带动家居消费升级的,除了物质上的升级,当前的消费群体的家居消费能力和观念也在同步升级。他们的消费需求开始从基本的满足“住”的需求向多样化需求转变,整个消费群体越来越重视对美好生活品质的追求;他们对互联网的认知和接受程度非常高,习惯通过线上来获取消费资讯,同时又追逐个性及品质消费,并且偏爱消费过程中的便利、体验、甚至社交属性。以租房用户为例,很多人不再凑合,愿意租好的房子、好好装修,有种及时行乐的态度。

三是消费市场的转变。建材家居市场与房地产市场息息相关,随着我国城镇化进程的快速发展,中国房地产市场虽然经历调控,但市场仍然呈现平稳发展的趋势,为中国家居市场的发展提供了良好的基础;而现在,消费者对房屋的需求不再只是简单的居住,会更渴望房子里有“家”的感觉,目前市场上存量房产再装修(二次、三次等)已经形成新的高峰,改善型家居需求在不断释放。据了解,目前北京装修来源于二手房和二次装修的比例已经达到了近40%。

综上,居民经济水平的提升,消费的升级,存量房产再装修的普及,一同带来了市场对家装服务及建材家居市场消费的提升。

上半年国内建材家居市场稳中有升、亮点频现

分析BHI分指数“人气指数”(见图2),上半年同比均位于上涨区间,与前几年电商消费红极一时有所不同,2018年以来建材家居实体销售似乎重新焕发生机,传统建材家居卖场人气正逐步回流。在当前消费升级大背景下,建材家居企业日渐注重线上、线下深度融合,消费体验的增强与服务品质的提升等因素使得卖场人气逐步回流。事实证明,上半年全国建材家居市场围绕“以发展智能家居、建设智慧卖场,引领新需求,促进消费升级”动作频频。以居然之家为例,自2月11日,阿里巴巴及关联投资方向居然之家投资54.53亿元人民币,持有其15%股份。经过4个多月的运作,6月16日至6月18日,居然之家首次加入天猫“6·18”,北京地区3天销售额为10.68亿元,同期客流量也达到了五一期间的三倍。通过线上线下影响力的全面延伸,居然之家已经在大数据应用、数字化卖场改造、线上线下一体化营销和场景体验营销等方面迈开步伐。同时,居然之家采用多业态融合方式布局大消费业态,居然之家体验MALL已经实现生鲜超市、餐饮影院、体育健身、儿童娱乐、居家养老、数码智能等的全布局。家居建材消费属于低频的大件消费,而这些新业态是频次比较高的消费,可以帮助卖场吸引比较大的人气,同时多业态的组合和场景化的布局,也增加了消费者购物体验从而促进消费体验升级。

不只是居然之家,实际在人工智能、大数据等科技因素日益发达的当下,越来越多的建材家居市场借助科技的力量进行转型升级,红星美凯龙在去年就和科大讯飞合作推出了新一代智能机器人“美美”和“晓曼”;2017年11月4日,百安居打破原有仓储卖场的模式,推出的首家B&Thome新零售家居智慧门店上海沪太店已开业,并且2018年迅速在全国范围铺展开店;集美家居联合京东开展的“集美6·18 券享京城”活动等等。未来,能满足消费新需求的智能家居、智慧商场,将是产业升级、服务转型的主战场,也是广大建材家居流通企业提档升级的重要抓手。

分析BHI分指数“经理人信心指数”(见图三),“经理人信心指数”是预期指数,自2月起均位于景气区间,绝对值高于50(高于50看好后市、低于50看弱后市),表明从业者对整体市场趋好的信心进一步增强。

上半年国内建材家居市场稳中有升、亮点频现

这与国家统计局与中国物流与采购联合会发布的PMI数据表现一致,2018年以来制造业采购经理指数(PMI)均在50.0%以上的景气区间运行(6月PMI为51.5%,比上月回落0.4个百分点,高于上半年均值0.2个百分点),表明我国宏观经济运行基本平稳,供给侧结构性改革与经济韧性已经构成相互促进的正向循环,全国建材家居市场在当前宏观经济形势下,市场信心理性回归。